La tua casa su Airbnb sarà irresistibile.
Hai una seconda casa in città o in un luogo di vacanza e la vuoi mettere su Airbnb? Devi conoscere le regole del gioco per trarne il massimo rendimento:
1. Chi cerca su Airbnb si ferma in media solo 7 secondi su ogni annuncio. Per essere più attraenti ed avere più prenotazioni, in un mercato sempre più concorrenziale, è necessario valorizzare i pregi della propria casa e minimizzarne i difetti. Con le tecniche specifiche di decorazione dell’Home Staging, Maisons Fatales “allestisce” la tua casa per presentarla nella sua forma ottimale.
2. Chi cerca su Airbnb cerca un’esperienza unica e gratificante. Con Maisons Fatales vendi “a monte” questa esperienza: attraverso fotografie professionali i tuoi potenziali ospiti riusciranno ad immaginarsi di essere lì a godersela.
Con Maisons Fatales il budget è molto contenuto, e risparmierai sugli acquisti. Inoltre potrai rientrare subito dalle spese, perché avrai più prenotazioni e ospiti disposti a pagare di più (secondo le più recenti statistiche con l’Home Staging si ottiene un + 20% sul prezzo medio e un + 30% sul tasso di occupazione medio - fonte APHSI).
Il metodo di lavoro di Maisons Fatales è sperimentato e flessibile, le tariffe molto competitive. Scoprilo scorrendo la pagina.
Come funziona.
1. Chiama, scrivi, o invia il semplice questionario, predisposto per raccogliere informazioni sulle tue esigenze. Verrai contattato nel giro di 48 ore per approfondire e per darti un’ idea di massima di tempi e costi. Questa prima fase è gratuita.
2. Se deciderai di proseguire, serve un sopralluogo e/o le foto della casa e la planimetria: così si potrà valutare il suo stile, cosa funziona e cosa no, cosa la può rendere più attraente su Airbnb, all’interno di un budget molto contenuto. O viceversa, se la casa è vuota o appena ristrutturata, si lavorerà non solo sullo styling, ma anche sull’arredo a 360°.
3. Presentazione del progetto: a seconda dei casi, sarà una proposta di semplice decorazione, oppure di restyling, o ancora un progetto di arredo e styling. La proposta sarà corredata dal Moodboard - un collage di immagini che esemplifica lo stile degli interventi -, da un preventivo dettagliato e da una Shopping List con i recapiti e i prezzi di fornitori e artigiani (questi ultimi nel caso siano necessari lavori specifici).
4. Allestimento pre-shooting ( a progetto realizzato) che sarà a cura di Maisons Fatales. L’aspetto finale della casa sarà quello che vedranno gli ospiti Airbnb.
5. Servizio Fotografico professionale con reflex e cavalletto, indispensabile per valorizzare gli spazi e i dettagli più belli. A seguire post-produzione delle foto migliori in Lightroom e invio dei jpg in alta definizione da caricare su Airbnb.
Tariffe
Tariffe molto competitive e in più risparmierai sugli acquisti grazie alla lunga esperienza professionale di Maisons Fatales. Per un appartamento fino a 90 mq il compenso di Maisons Fatales varia a seconda del tipo di interventi:
Home staging light ( vedi sezione dedicata) , ovvero decorazione con complementi di arredo e accessori (es. cuscini decorativi, quadri, vasi)= 350 euro
Restyling dell’immobile, ovvero definizione colour palette, cambio di alcuni arredi, styling con accessori e illuminazione= da 600 a 1500 euro
Arredo e Styling completo dell’immobile= da 1500 a 3000 euro
Il costo degli interventi include il servizio fotografico professionale con reflex e cavalletto e la post-produzone in Lightroom con consegna dei jpg in alta definizione, pronti per essere caricati su Airbnb ( vedere sezione dedicata alla fotografia immobiliare)
Per metrature superiori ai 90 mq si stabilirà un forfait ad hoc.
Voci escluse:gestione interventi tecnici - pulizie e preparazione letti per allestimento, eventuale decluttering immobile - lavori manuali di installazione e montaggio complementi di arredo ( es. quadri) - parcheggi/taxi per allestimento e disallestimento ( rimborso spese) - sopralluoghi e spostamenti fuori Milano (rimborso spese).
Consulenza sulla gestione Airbnb
Lavorando con Maisons Fatales potrai approfittare anche di una lunga e consolidata esperienza di marketing e comunicazione. Lavorerai con chi sa come parlare al tuo target e conosce bene i meccanismi di Airbnb.
Se sei interessata/o Maisons Fatales si occuperà della redazione di titolo e testi dell’annuncio su Airbnb ( in italiano e inglese) per enfatizzare l’esperienza unica che offri e ti darà una consulenza a 360° su come sfruttare tutte le opportunità che offre Airbnb: strategie di prezzo e promozionali, relazioni con gli ospiti, ottimizzazione calendario, procedure in caso di problemi, pratiche burocratiche.
